تابناک: تغییرات قیمت اجاره بها عاملی است که امکان تحلیل وضعیت اقتصادی و هزینه های خانوار در اقشار کم درآمد را بهتر حاصل می کند، اما قیمت املاک و آپارتمان و تغییرات آن می تواند علاوه بر سبد هزینه خانوار در مواردی مثل تحلیل سرمایه گذاری ها، نقدینگی و رونق اقتصادی نیز قابل تحلیل باشد.
گفتنی است تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تاثیر گذاشته است به گونه ای که اکثر مشاوران املاک از تفاوت قیمتهای مسکن در این بازه زمانی حد اقل به میزان ده درصد سخن می گویند.
اما قیمت املاک و اجاره بها در نقاط مختلف شهر تهران امروز پنج شنبه ۱۵ دی ماه ۱۳۹۰ به شرح زیر است:
شمال تهران منطقه زعفرانیه
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری ۵.۵ میلیون تومان تا متری ۱۲ الی ۱۳ میلیون متغییر است گرانتر بودن قیمت آپارتمان در شمال تهران نسبت به ملک (زمین کلنگی) که برخلاف سایر نقاط شهر است به دلیل به کار بردن اجناس لوکس و خارجی در تزیینات داخلی ساختمان است.
قیمت فروش ملک (زمین) در زعفرانیه و خیابان فرشته
بین ۷.۵ میلیون تومان تا ۸.۵ میلیون
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری ۱ میلیون توامن رهن کامل تا ۲.۵ میلیون تومان
حداقل ۱۰۰ میلیون توامن برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری
غرب تهران منطقه ستارخان (تهران ویلا)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری ۳ میلیون تومان تا ۳.۴ میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران ویلا
از متری ۳.۵ میلیون تومان تا نهایتا ۴.۲ میلیوم تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری ۶۵۰ هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری ۷۵۰ هزار تومان
۶۵ الی ۷۵ میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری
شرق تهران منطقه تهران پارس
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری ۲.۴ میلیون تومان تا متری ۳.۲ میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران پارس
از متری ۳ میلیون تومان تا متری ۴.۵ میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری ۶۰۰ هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری ۷۰۰ هزار تومان
۶۰ الی ۷۰ میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری
جنوب تهران محدوده میدان راه آهن (مختاری)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری ۱.۴ میلیون تومان تا متری ۱.۶ میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری ۱ میلیون تومان تا متری ۱.۴ میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری ۳۰۰ هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری ۳۵۰ هزار تومان
۳۰ الی ۳۵ میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری
گفتنی است در مناطق جنوبی تهران به دلیل کمتر بودن ارزش زمین و آپارتمان و به دلیل بالا بودن هزینه مصالح و ساخت و ساز قیمت آپارتمان معمولا از ملک بیشتر است.
